【MyGoNews 林承志/臺北報導】瑞芳鎮(zhèn)山林環(huán)繞，大部分為非都市土地，重要交通有瑞八公路、萬瑞快速道路、102縣道公路等，往來聯(lián)絡稱便，但對於房地產之需求以自用為主，投資性需求稍嫌不足。2010年第3季買賣交易以中古屋為主要市場，房地成交案例零星分布於明燈路、瑞芳街、三爪子坑路等人口密集區(qū)域，以及靠近瑞芳火車站一帶商業(yè)活絡、生活機能佳及交通便利之地區(qū)。

地政局表示，本季買賣交易案量為71件，與去年同期（47件）相較增加，顯示受經濟及景氣稍有復甦影響，消費意願提高，房地產交易稍有增多，故總體而言，本季房地產行情呈現(xiàn)「量增價微漲」格局。

平溪鄉(xiāng)地理位置偏遠，對外交通較為不便，但觀光資源豐富，每逢假日便吸引觀光人潮。此外，?；分_闢，也促進整體區(qū)域發(fā)展。本季交易案量仍以本鄉(xiāng)山坡地保育區(qū)為主，多屬親戚間之買賣移轉。統(tǒng)計全鄉(xiāng)買賣交易案量為23件，與去年同期之9件相較略為增加，且受景氣回暖之影響，本季房地產行情呈現(xiàn)「量增價微漲」格局。

雙溪鄉(xiāng)重要交通幹道有北迴線、102縣道公路及北38線公路等。近來發(fā)展觀光產業(yè)，假日遊客人數日漸增多，但受先天地理環(huán)境影響，工商業(yè)活動趨緩，並無重大建設工程。

本季交易主要仍以都市計畫外農地為主。都市計畫內土地在購屋、換屋頻率較低之情況下，不動產交易屬於在地型的內需市場，於整體房地市場所佔比例甚低，交易並不熱絡。本季買賣交易案量為67件，與去年同期63件相當。總體而言，呈「價量齊平」格局。

貢寮鄉(xiāng)對外交通以北部濱海公路及北迴線為主，都市計畫土地佔全鄉(xiāng)過半以上，屬東北角風景特定區(qū)，以第一級產業(yè)及季節(jié)性觀光業(yè)為主。

本季買賣交易案量仍以農地買賣為主，多集中於大石壁坑、丹裡鹽寮一帶。另房地交易以仁里段一帶為主，多集中於仁和路周邊，係因該地區(qū)為本鄉(xiāng)開發(fā)程度較高之所在。本季買賣交易案量為68件，較去年同期（47件）略增，因本鄉(xiāng)為封閉型市場，交易量波動並不顯著，惟受整體經濟復甦影響，以及行政院通過之「改善庶民生活行動方案—促進東北角海岸地區(qū)土地利用暨景觀風貌改善興辦事業(yè)計畫」規(guī)劃下，帶動本鄉(xiāng)地價小幅上漲。